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1.杭州贷款人贷前咨询：填写杭州住宅抵押贷款申请书.
2.银行对贷款人提交的资料（贷款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将杭州抵押住宅的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.农村自建房产创业贷款,拆迁安置现房抵押生活支出贷款,拆迁安置房屋大额购物贷款,住房应急贷款,抵押全款购房合同经营贷款等贷款双方担保人签订杭州住宅抵押贷款合同并进行公证.
5.下放贷款,按时还款.
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办理二手房产抵押大额购物贷款,抵押商住两用现房贷款,抵押商品房屋生意贷款,公司住宅抵押创业贷款,抵押二手购房合同出国留学贷款等现房贷款,需递交银行所需提供的相关资料：
1、杭州个人现房贷款,需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的现房贷款现房权证明.
2、不是抵押本人的杭州现房贷款,而是以他人现房做抵押,还需提供现房权属人身份证、婚姻状况证明、同意现房抵押贷款的书面证明等材料.
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杭州房产抵押借资,适用房产抵押生意贷款,适用房子大额消费贷款,公司房屋助学贷款,企业住房抵押教育贷款,抵押拆迁安置购房合同生活支出贷款等抵押房产的要求：
1、抵押的房产产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入杭州房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房产的房龄（从房产竣工日起计算）与借资年限相加不能超过40年；
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、杭州抵押的房产面积在30平以上,价值有成长的空间.
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